资质挂靠合同无效：以工程款为中心

摘要：随着建设工程越来越复杂，资质挂靠合同在市场上逐渐普及，并且被认为是一种便捷的解决方法。然而，这种合同很容易被滥用，因为它与承包商和业主之间的合作往往会卷入金钱纠纷。本文将从法律、经济、行业规范的角度出发，分析资质挂靠合同的问题，以工程款为中心，证明其无效性。

一、法律问题

资质挂靠合同的合法性一直受到争议。法律规定，建筑工程必须由取得相应资质的企业承担，这是保证工程安全和品质的前提。但是，一些承包商往往将自己没有相关资质的情况下，通过与具有资质的企业签订挂靠合同来代替自己取得资质，这在法律上被称为“假冒挂靠”。这种做法不仅违法，而且容易导致合同无效，因为该合同并不能确认承包商具备相应的资质。

此外，资质挂靠合同也存在着违反《建设工程质量安全管理条例》的风险。该条例规定，承包商应该根据工程特点合理安排工程的质量保证，并且不能与施工单位、监理单位签订“工程质量保证金”或与业主私下协商工程质量。因此，资质挂靠合同中通过业主向具有资质的企业支付代建费或挂靠费的表象，隐藏了与施工单位签订“工程质量保证金”的实际情况，违反了该条例的规定。

综上所述，资质挂靠合同很容易被“假冒挂靠”，与承包商和业主之间的合作也往往违反施工工艺、质量和安全的相关法律法规，这是使得该合同无效的常见问题。

二、经济问题

资质挂靠合同主要是以对代建费或挂靠费为交换，从而使承包商利己的方法。这种行为已经被不少人看作是不道德甚至是违法的。因为该费用往往按照工程的总额比例来计算，即代建费或挂靠费越多，代建企业或挂靠企业的经济收益就越大，承包商因此也不能获得到应有的利益。

同时，资质挂靠合同也容易导致承包商和代建企业之间的诉讼。如果承包商按照合同规定向代建企业支付了代建费或挂靠费，但代建企业没有按照要求负责完成工程，承包商就会因此产生经济损失。而代建企业因为取得了承包商的财务资助，往往不容易向承包商退还费用或以达到挂靠企业的经济支援和合同外的合作达到某些目的。

因此，资质挂靠合同在经济上存在了很多问题，由于其缺乏法律保障，也成为了使其无效的因素之一。

三、行业规范问题

按照《建筑业企业资质管理办法》的要求，商业资质挂靠合同是不允许的，这意味着勉强维持资质的承包商必须有固定场地、完备设施、独立的财务制度、拥有工程技术人员等完备的条件。因此，背靠一个具备相应资质的企业是很常见的一种措施。

然而，资质挂靠的现象意味着承包商自身并未拥有资质，而只是依靠其他企业的支持来承接工程。这种做法违反了建筑业企业资质的管理要求及其基本原则，也有违企业竞争的公平性原则。为了避免承包商资质良莠不齐，建立了企业资质制度以保证工程的质量和安全。

资质挂靠合同的出现，只是为了替身企业获取到承建运营资质，然而这种做法并不能根本上解决建筑企业资质问题，这就是使该合同无效的另一个重要原因。

四、工程款为中心

资质挂靠合同的出现往往就是为了取得工程款，称之为“以工程款为中心”。就是一个项目结束后，承包商以及承包商的背后资质入口企业都获得很多款项，并且这些款项压缩了最终竣工价格和资质企业的利润率。

但是资质挂靠合同依靠企业对审核记录和实际操作的包装，导致其与工程款密切相关。如果甲方向背靠资质的代建企业开出大量的代建费或挂靠费，不断刷单或刷量，承包商在没有取得相关资质证明的情况下便能替身进入市场。这就导致了承包商与客户之间的金钱冲突，可能会导致工程款被拖欠或分配不公，从而导致合同无效。

五、总结

资质挂靠合同可能是建筑行业中常见的一种合同方式，但很容易导致法律、经济和行业规范上的问题。本文主要从这三个角度分析了资质挂靠合同的无效性，并指出金钱冲突是使得该合同无效的主要原因之一。我们呼吁相关部门加强对资质挂靠合同的监管力度，同时建立更加有效的建筑资质管理制度。广告语：资质加盟合作，电话:19829187163。

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